不動産投資はその名のとおり投資です。
リターンがあればリスクも有ります。そのリスクは、想定して対応できるリスクと対応し難いリスクと2種類あります。
リスクを知り、対応をとることで、極小化することができます。
対応できるリスク
| 賃料の下落 | 設備投資や募集方法を工夫する。 |
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| 入居者の家賃滞納 | 保証会社に加入する。 |
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| 火災・地震 | 費用対効果を考えて適切な保険に加入する。 |
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対応し難いリスク
| 自殺・殺人 | 物件内外で想定できない。 |
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| 損害賠償 | 大規模な地震などにより建物が倒壊し、 死者が出た場合、 遺族から損害賠償を求められるケース。 |
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